Manuel y Manuela acudieron a la PAH de Pinto tras haber intentado buscar una solución negociada a su situación con el Banco de Sabadell y habérseles sido negada.
En varias ocasiones acudieron a su sucursal y como ellos mismos nos comentaron su situación tenia difícil situación dada la elevada deuda que tenían con el banco, de 220.000€ y a que tenían avalando a sus padres por lo que incumplían los requisitos del manifiestamente inútil código de buenas prácticas bancarias 1/2012 de protección a deudores hipotecarios.
Tras contarnos cuál era su situación les acompañamos a su sucursal bancaria en Pinto e iniciamos un proceso de negociación extraordinariamente corto ya que tan solo unos días después de acudir a la sucursal esta se puso en contacto con la familia afectada y tras la entrega de documentación les confirman la concesión de la dación en pago solicitada y un alquiler social en su misma vivienda por 280€.
Manifestamos nuestra particular satisfacción ya que todo el proceso negociador se realizó desde el respeto y gracias a la voluntad de negociación de la entidad mencionando especialmente al director de la sucursal y a la mediadora del banco de Sabadell que en todo momento se prestó a escuchar nuestros argumentos sin que existiesen presiones de ningún tipo por ninguna de las partes llegando a lo que hoy se ha firmado.
Se da la circunstancia de que una vez fijada la fecha para la firma, sin posibilidad de cambio, apareció en algunos medios de comunicación la intención por parte del gobierno de eximir del pago del impuesto de la plusvalía a las personas que firmasen la dación en pago ya que como venía denunciando la PAH no existía enriquecimiento por parte de las familias que firmaban la dación al encarecerse el precio del suelo pese a que el precio de la vivienda era muy inferior al precio de compra. Entendiendo que quizá podía hacerse pública esta medida se solicita al banco de Sabadell un aplazamiento de la firma en previsión de que esta medida fiscal fuese, presumiblemente, aprobada en el consejo de ministros y publicada en el BOE con posterioridad a la firma del acuerdo.
Se vuelven a establecer contactos con los mediadores de la entidad y acceden al aplazamiento de la firma en varias ocasiones para intentar que esta familia se pudiese beneficiar de la nueva medida fiscal que les ahorraría unos 2000€ adicionales publicándose finalmente la resolución a esta cuestión el día 5 de Julio que además de eximir del pago de la plusvalía (IVTNU) a los “beneficiarios de una dación en pago “ lo hace además con carácter retroactivo desde Enero del 2014 y en algunos casos NO PRESCRITOS desde el año 2010.
No es un triunfo llegar a un acuerdo que hace que una familia se quede sin vivienda aunque si lo es que esta familia consiga quedarse sin deuda y liberando a los avales de una pesada carga con consecuencias horribles que afectaban irremediablemente a varias familias.
También consideramos un triunfo el conseguir sentarnos a negociar con los bancos desde el respeto mutuo y sin que existan medidas de presión que a nadie agradan pero que por desgracia parece que muchas entidades bancarias parecen necesitar para iniciar conversaciones desde el sentido común tan solo tratando a sus clientes del mismo modo que lo hacían cuando estos no se encontraban en situaciones tan difíciles como las que ahora viven cientos de miles de familias.
Desde esta plataforma que lucha por la paralización de los desahucios, el derecho a la vivienda digna y porque las entidades bancarias pongan a disposición de las familias más necesitadas las viviendas que ahora dedican a futuras especulaciones informamos que cualquiera puede acercarse a exponer su situación, contarnos su problema informarse o simplemente participar y colaborar con sus vecinos, siempre de forma gratuita, desde el respeto y la no violencia y convencidos de estar en posesión de la razón que se nos reconoce desde altos estamentos de la justicia tanto española como europea, la abogacía y la ciudadanía en general.
Convencidos de que nuestra lucha es justa y legitima hoy más que nunca gritamos....... ¡SÍ SE PUEDE!
Pinto, a 10 de Julio de 2014.
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