martes, 5 de febrero de 2013

MIA Pinto: “Tasazo” del PP en Pinto a cuenta de la Inspección Técnica de Edificios (ITE)

El Pleno del Ayuntamiento de Pinto celebrado el pasado 24 de enero aprobó inicialmente, con los únicos votos favorables del PP (PSOE, MIA y UPyD lo hicieron en contra), la modificación de la Ordenanza Fiscal Reguladora de las Tasas por servicios urbanísticos, añadiéndose un nuevo concepto por el cual los pinteños tendrían que pagar: la preceptiva Inspección Técnica de Edificios (ITE).

La Ordenanza que regulará en Pinto la ITE, que obligará a pasar la misma a los Edificios que hayan cumplido o vayan cumpliendo progresivamente los 30 años de antigüedad, se aprobó inicialmente el pasado 21 de diciembre de 2.012, estando todavía en proceso de tramitación para su aprobación definitiva. Resulta pues muy sintomático, al menos para el MIA, las prisas del Gobierno del PP pinteño en sacar adelante ya una Tasa municipal al respecto.

La ITE, con independencia de esta nueva Tasa municipal que se quiere imponer, acarrea de entrada un coste fijo: la contratación de un Técnico cualificado que emita el correspondiente certificado o Acta de la Inspección, coste que en la Comunidad de Madrid puede situarse en una media de entre 400 y 600 € para Edificios de 10 viviendas, fluctuando dicha media en función de la antigüedad del Edificio.

Este coste fijo sería el único si el Acta de la ITE correspondiente resultara favorable, pero si resultara desfavorable habría que añadir una serie de importantes costes variables: la confección de un Proyecto Técnico (en un plazo máximo de tres meses desde la Inspección) para subsanar las deficiencias observadas, la ejecución de la Obra correspondiente a dicho Proyecto, y las Tasas municipales ya existentes establecidas para otorgar las pertinentes Licencias de Obra.

EL MIA considera, máxime teniendo en cuenta la grave recesión económica existente, que el Ayuntamiento de Pinto no debería imponer Tasa adicional alguna que elevara los costes ya mencionados con anterioridad que toda ITE, sea favorable o desfavorable, acarrea. Una Tasa adicional que teóricamente viene a sufragar los costes administrativos en los que todo Ayuntamiento incurre al poner en marcha las ITE en su municipio: Elaborar listado de Edificios afectados por la ITE de forma anual, publicar dichos listados en el Boletín de la Comunidad autónoma correspondiente, revisar y certificar Actas presentadas por las Comunidades de vecinos correspondientes y emitidas por los Técnicos contratados por estas, etc. En todo caso, trámites que
en ningún caso suponen personal adicional al ya existente en los Servicios Técnicos de cualquier Ayuntamiento, no siendo Pinto una excepción al respecto.


De esta manera lo han entendido la abrumadora mayoría de Ayuntamientos españoles, que han renunciado a imponer una Tasa municipal para cubrir esos trámites administrativos. Sin ir más lejos, en la Comunidad de Madrid municipios con Ordenanzas ya aprobadas que regulan las ITE, como Alcalá de Henares, Alcobendas, Getafe, Madrid, Majadahonda o Rivas-Vaciamadrid, no cobran ningún tipo Tasa por este servicio a sus vecinos, sea favorable o desfavorable el Acta de la ITE en cuestión. Otros municipios de nuestra Comunidad aplican una Tasa simbólica y fija (con independencia de los metros cuadrados del edificio inspeccionado), sin distinguir tampoco entre Actas favorables o desfavorables, así San Sebastián de los Reyes tiene establecida una tasa de 23,62 € y Móstoles una de 50,00 €.

Sin embargo, el PP pretende imponer en Pinto una Tasa municipal por el “servicio” de ITE que el MIA no duda en calificarlo de auténtico “Tasazo”. Así, un Edifico tipo en 1.000 metros cuadrados, tipología muy habitual en Pinto, en caso de resultar favorable su Acta de ITE pagaría 390,00 €, al quererse establecer la Tasa en 0,39 € por metro cuadrado (con un tope máximo a pagar, en cualquier caso, de 422,88 €). Pero el tema podría ser aún más sangrante, si ese mismo Edificio tipo de 1.000 metros cuadrados presenta un Acta de ITE desfavorable, ya que entonces pagaría 910,00 €, al pretender establecerse una Tasa para estos casos de 0,91 € por metro cuadrado (con un tope máximo a pagar, en cualquier caso, de 973,77 €).

El MIA considera absolutamente desproporcionadas y aberrantes estas cifras si se comparan con los 0 € de los municipios madrileños ya mencionados, o los 23,62 o 50,00 € de otros también referenciados anteriormente. También considera grave el MIA, el caso omiso que el Concejal de Urbanismo, Julio López Madera, hace de parte del Informe Técnico-Económico realizado desde los Servicios Técnicos municipales (Informe preceptivo siempre que quiere imponerse una nueva Tasa municipal).

El Informe hace ver que según el Observatorio existente sobre el tema de las ITE a nivel nacional, la media de inspecciones favorables ronda el 72%, y las desfavorables el 28%, datos que eran utilizados en el estudio económico para ponderar la Tasa a aplicar, llegando a una media de 0,45 € por metro cuadrado (sin distinguir entre Actas favorables o desfavorables), paliando así la carga económica adicional que iban a tener que soportar los vecinos de los edificios cuya ITE resultara desfavorable. Sin embargo el MIA reitera que el Concejal de Urbanismo no ha tenido en cuenta esa corrección estadística, y así Pinto se convierte en la triste excepción de ser un municipio donde se aplicarían Tasas distintas según tipo de Acta, favorable o desfavorable, penalizando de una manera brutal las desfavorables (0,91 € metro cuadrado) frente a las favorables (0,39 € metro cuadrado).


El MIA quiere destacar que estamos ante una decisión política del PP pinteño, no técnica o de obligado cumplimiento, pues la Ley de Haciendas Locales faculta a los Ayuntamientos a poder instaurar Tasas para sufragar nuevos servicios municipales, pero en ningún caso obliga a crearlas, como así han entendido la inmensa mayoría de municipios españoles y de la Comunidad de Madrid en concreto.

Ni que decir tiene, que el Grupo Municipal del MIA presentará alegaciones durante el trámite de aprobación definitiva de este auténtico “Tasazo”, con el objetivo final que los pinteños no tengan que satisfacer Tasa alguna relativa los trámites administrativos relacionados con la ITE.



Pinto, a 05 de Febrero de 2013.

No hay comentarios:

Publicar un comentario